東森房屋有保障嗎?

最近在網路上看到東森房屋的微電影

http://youtu.be/0C1bO1QqW3Y

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感覺好像蠻不錯的

剛好最近想要買房子

有沒有人給他們服務過

委託他們仲介的話 有保障嗎?

6 Answers

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  • 8 years ago
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    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

    房仲業務一定會拿一堆最低成交行情資料來給你看

    假設一家店每月開銷約1百萬 而仲介每家服務費收費標準都一樣 那仲介要如何先打平他們的成本 當然成本高的仲介希望成交的價格越高越好 因為成交高服務費才會收的高 才能抵消每月開銷成本 不然成交在多間也打不平每月開消

    而成本較低的仲介當然為了成交就會將價格折給消費者

    成本越高售價當然越高 這是歷久不變的道理

    今天你跟一間成本高的店買東西 當然不會便宜

    各家仲介公司收費標準:

    以信x跟永x直營店賣方一定是拿足4%服務費和買方1%服務費 公司才會做 服務費價格最硬 沒有足5%服務費幾乎不做

    其他品牌直營店是4%服務費和買方2%服務費 大概4%~6%服務費就會做 價格沒那麼硬

    加盟店是4%服務費和買方2%服務費 但是其實3%~6%服務費 就會做

    其他自創品牌店2%~5%服務費大概就會做

    同一間房子不會因為那一間仲介多收你服務費 而房屋價值提升或建材變高級

    其實仲介都一樣 不管是任何一個品牌 都是由不同的公司行號 在掛上加盟品牌

    顧名思義就是買個招牌來經營 那他所多出來的加盟和品牌及開銷的費用支出就轉價到消費者身上

    但是他的品質一不一樣?? 全部的仲介都嗎一樣 大小品牌還不是都一樣 現在那一間仲介沒有履約保證 那一間沒有保障 又不是說同一間房子跟知名仲介買 它的建材就會變高級 跟其他仲介買就會變建材就會變差 知名仲介就一定為你想嗎 還不是一堆超現實的人 買房子出價就說你不懂行情打電話嗆你還罵你說沒錢就不要買 你在大品牌買的房子難道就比別家便宜 還是坪數會比較大 都沒有嗎 不是也一堆人跟知名仲介買到海沙屋漏水屋兇宅有房無地 等問題屋

    當你省下的幾十萬甚至數佰萬都足以支付你的裝潢費用

    購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享 可以到J2H房屋租售討論

    那裡提供許多大家會遇到的問題

    多參考以避免不愉快的購屋經驗

    以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課

    買屋賣屋租屋相關注意事項

    http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs22/

    台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論

    http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs43/

    裝潢資訊討論

    http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs20/

    搬家資訊討論

    http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs21/

    房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障

    我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/

    非常好的代書(洪代書),不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想,盡力為您爭取

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈

    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 許多重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

    如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋

    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

  • Anonymous
    7 years ago

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  • 8 years ago

    東森房屋為了保障消費者在買賣房屋中的交易安全,與從事履約保證經驗多年的「僑馥建築經理股份有限公司」

    〈以下簡稱僑馥建經〉合作,履約保證制度,為消費者提供了最佳的交易安全控管制度。

    這項不動產交易安全的機制與一般銀行所提供的「價金信託」的功能完全不同;銀行的「價金信託」僅在於代為

    保管房地產的買賣價金,不能完全保障買賣雙方的權益。所以消費者在選擇履約保證的制度時,務必詳細及深入

    瞭解各履保系統所提供的交易安全控管與保證內容,才不會選擇了保障不全的履保機制。

    東森房屋所推動的不動產交易安全新機制,為交易安全的改善,讓房仲業者與消費者有更多、更好的專業選擇,讓賣房的安心,買房子付款更放心。

  • 8 years ago

    東森房屋有履約保證,可以信賴。東森房屋為了保障消費者在買賣房屋中的交易安全,與從事履約保證經驗多年的僑馥建築經理股份有限公司合作,履約保證制度,為消費者提供了最佳的交易安全控管制度。這項交易制度特色是在不動產交易過程中,由公正、獨立的第三者控管買賣價金與產權文件,並依據買賣當事人所簽署的契約內容,執行價金與產權的交付任務,以確保交易過程的透明化與安全性。這項制度簡單來說, 就是對於買方的保障在於交屋前,買方所支付的款項會控管履約專戶;若賣方違約或是房屋因其他因素不能過戶至買方的名下,買方也能拿回所有支付的價金。

    而對賣方的保障在於房屋若已過戶至買方名下後,若買方惡意不支付尾款, 會由負責履約保證的公司來墊付尾款; 保障賣方能拿到賣屋全部的價金。

    這項不動產交易安全的機制與一般銀行所提供的「價金信託」的功能完全不同;銀行的「價金信託」僅在於代為保管房地產的買賣價金,不能完全保障買賣雙方的權益。所以消費者在選擇履約保證的制度時,務必詳細及深入瞭解各履保系統所提供的交易安全控管與保證內容,才不會選擇了保障不全的履保機制。

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  • 8 years ago

    您好~

    其實您可以多多比較多家房仲業者,像是台灣房屋在桃竹區也有多家直營門市及其他地區皆有加盟門市,所有的經紀人員都領有合格的證照,都可以幫您找到您所需的房子,歡迎上台灣房屋官網洽詢哦!

    台灣房屋地產集團(綾)

    有任何買賣屋需求服務、歡迎至台灣房屋網站,提供完整買賣屋資訊

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    參考資料

    台灣房屋地產集團.台灣房屋.優美地產.台灣房屋交易所.台灣房屋美術館

  • Anonymous
    8 years ago

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