安心成家和首次購屋和住宅補助

1.請問。我現在還沒結婚就先買了房子。可以申請青年首次購屋優惠?

2.那已經"買完"房子。大概一年後才結婚了。可以轉貸申請安心成家優惠嗎??

因為安心成家專案不是前兩年免利息嗎??這樣利率要怎麼算??

3.青年首次購屋有限要付多少頭期款?? 才能貸500萬嗎???

4.青年首次購屋可以+"整合住宅補貼資源實施方案" 一起貸嗎??那共可以貸多少?? 甚麼時候開始申請??? 有名額限制嗎???

可以麻煩幫忙解答的人可以講白話一點嗎....因為對房貸看不太懂..THX

Update:

整合住宅補貼資源實施方案是不是要結婚的才能申請???

那如果買完房子才結婚,那結完也能轉貸申請嗎???

Update 2:

TO擎天:青年首次購屋優惠也要新婚才能辦?? 不是只要年滿20歲-40歲首次購屋就可以嗎? 那利率怎麼算呢??

Update 3:

TO擎天:那如果要買一間600萬的房子~但只準備60萬頭期款~那該怎麼貸款呢?

4 Answers

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  • 擎天
    Lv 7
    9 years ago
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    1.請問。我現在還沒結婚就先買了房子。可以申請青年首次購屋優惠?

    ~~~要『新婚2年內』或『育有子女』~~~才能申請

    http://ehi.cpami.gov.tw/NET/subsidy/youngmarried_0...

    2.那已經"買完"房子。大概一年後才結婚了。可以轉貸申請安心成家優惠嗎??

    ~~~結婚後~可以申請,但如已其他政府零利率補助方案滿2年不能申請

    未滿2年~要放棄原來政府利息補助方案,並減少評分(扣分)

    因為安心成家專案不是前兩年免利息嗎??這樣利率要怎麼算??

    前2年零利率,之後依家庭年收入分三類有不同補助

    http://ehi.cpami.gov.tw/NET/subsidy/youngmarried_0...

    3.青年首次購屋有限要付多少頭期款?? 才能貸500萬嗎???

    要銀行評估房屋價值~~可貸500萬~

    一般市場行情約只可貸房地價7成,其餘3成~為『自備款』

    ~所以至少約715萬的房地(子)~~才能貸500萬,

    但青年成家購屋貸款『補助額度』『最高200萬』

    4.青年首次購屋可以+"整合住宅補貼資源實施方案" 一起貸嗎??那共可以貸多少?? 甚麼時候開始申請??? 有名額限制嗎???

    不能同時貸~~只能擇一

    整合住宅補貼資源實施方案是不是要結婚的才能申請???

    ~~不一定~

    住宅補貼~~~年滿20歲

    符合下列家庭組成『之一 』:

    (1)有配偶者。

    (2)與直系親屬設籍於同1戶者。

    (3)單身年滿40歲者。

    (4)父母均已死亡,戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、

    身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。

    3.申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅 ,

    若申請人與配偶分戶,則分戶配偶之戶籍內直系親屬均須無自有住

    宅;以「父母均已死亡,戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、

    身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組

    成提出申請,申請人及其戶籍內兄弟姊妹均須無自有住宅 。

    4.申請人家庭年收入、每人每月平均收入均低於 附件三之金額;

    具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者,家庭暴力加害者之 收入得不併入計算。

    住宅補貼 http://ehi.cpami.gov.tw/NET/subsidy/subsidies_09.h...

    那如果買完房子才結婚,那結完也能轉貸申請嗎???

    只能擇一申請 利息補貼,不需轉貸,在原來銀行即可接受補助。

    2012-05-04 14:15:18 補充:

    • TO擎天:青年首次購屋優惠也要新婚才能辦?? 不是只要年滿20歲-40歲首次購屋就可以嗎?

    ~~20~40歲<是條件之ㄧ,條件之二是:a新婚2年內b育有子女(ab擇一)

    • 那利率怎麼算呢??

    ~~~利率由各承作銀行決定,按收入http://ehi.cpami.gov.tw/NET/subsidy/youngmarried_0...

    TO擎天:那如果要買一間600萬的房子~但只準備60萬頭期款~那該怎麼貸款呢

    ~哇膽子也太大了,只有一成自備款~那只能向親友借款補貸款不足

  • Anonymous
    7 years ago

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  • janess
    Lv 6
    9 years ago

    1.目前所稱的青年首次購屋,是指財政部的公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款,依照它的作業原則(網址如下),其貸款對象:借款人年齡在20歲以上,且無自有住宅者。並且可與內政部「青年安心成家方案」之核定戶、或「整合住宅補貼資源實施方案」之「購置住宅貸款利息補貼」核定戶等搭配使用(若其住宅購置日期符合本項優惠貸款)。

    http://www.nta.gov.tw/subject/07_index/03_list.asp...

    2012-05-05 23:40:35 補充:

    2.因此下列可擇一辦理

    (1)安心成家+青年首次購屋=最多700萬元

    或(2)住宅補貼購屋+青年首次購屋=最多750萬元。

    3.安心成家,青年首次購屋,住宅補貼,這三種,其中僅安心成家(這是指內政部辦的)的資格是申請人要成家或育有子女才能辦。

    而且青年首次購屋所稱「無自有住宅者」,其貸款對象,除第一次購屋者及以前有房屋但已出售轉讓者外,尚包括99年12月1日以後購屋已申辦內政部利息補貼住宅貸款者。

  • 9 years ago

    所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.

    很多人一輩子辛苦,諸事不順,到處求神問卜算命、改命改運,還是事與願違,沒有結果,其實是自己的名字出了問題!

    也很多人不知道"人一輩子的事業工作、婚姻感情、身體健康、人際關係、錢財運的好壞,也都在名字上

    我是住在桃園的人,跟先生開一間機械工廠.

    生意原本還算好,但是自從生了老二,生意一天比一天還不順,找不到什麼原因!

    因為運氣很不好,心情也很低落,

    我以前也是ㄧ樣,誤以為ㄧ切的不如意,都以為出生的八字在影響我.

    到處求神問卜了,補運改運……等等, 花了很多錢,結果還是一樣.不知如何是好!

    一直到前年偶然的機會,看到有網友在(知識+)討論,建議我找一位老師.

    我給老師我們全家的名字,都講的都很準!

    所以我和老公商量,當面拜訪黃老師,請教姓名字等等.當然經過老師的指點,把我們全家的名字改一改,公司的名字及工廠的風水也經過老師的指點.

    現在我們工廠的訂單越來越多,工作也很順利.這兩年一直以來都很不錯,而且有越來越好的感覺,所以有空就幫網友介紹老師喔!

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