Anonymous
Anonymous asked in 家居與園藝裝飾及裝修 · 10 years ago

購買公屋期間進行大型拆卸工程的後果?

公屋於 已簽立轉讓契約後 及 完成買賣手續日 (成交日)前 的 數天內期間﹐進行改建(清拆全屋間隔及裝修﹐非主力牆及不包括大廈主耍喉管) ﹐同時房屋署因接獲投訴而委派獨立調查組及測量帥進入單位調查﹐倘若於成交日後發現上述改建﹐會有甚麼後果呢﹖

Update:

多謝Tai Man 指點, 由此誤以為簽立轉讓契約後就等於完成買賣﹑可以施工﹐所以而家十分憂心。 請問你點解認為多數唔使還原?

Update 2:

答案係無影響樓宇結構、唔使還原,但雖為業主,該處亦會嚴厲監察整個施工以確保唔會觸犯「任何」條例,特別係消防條例。

Tai Man 請問若果唔用明火煮食就可以改建開放式廚房呢?(無防火牆、指定門及門鉸)

1 Answer

Rating
  • 10 years ago
    Favorite Answer

    如果展開工程前冇任何申請,根本就係你錯哂,工程師睇過,如果影響建築物結構,就加"頂"加"撐",如果冇,最多還原(然後再申請拆野),不過多數唔使.

    PS:拆野係最易出事既工程,一定執得好緊.另外要注意環保,你拆到成條巷係塵,或者用既工具發出過量噪音,都一樣收告票.如果工程有違反勞工法例(工人冇做足夠保護等),又可以收告票.假如玩野,收幾十張告票都可以.

    2011-10-12 22:39:42 補充:

    你話:清拆全屋間隔及裝修﹐非主力牆及不包括大廈主耍喉管.

    如果係咁,你即係冇加野,叫你還原然後申請再拆係合理,但唔合情,所以機會唔大.

    但問題係,你又知"非主力牆及不包括大廈主耍喉管",你係專業人士?你拆之前有冇申請圖則睇過?拿,呢點你要好小心.

    2011-10-12 22:48:06 補充:

    仲有一點,就算你已經擁有業權,亦唔表示你可以任意去將間屋去裝修,或者咁講,委任合資格人士去進行工程,呢個係你責任.

    2011-10-15 00:04:49 補充:

    防火唔單止係講明火問題,仲有逃生路線及後備照明都需要考慮,當然你既情況係冇問題啦,拿,有樣野要講明,你最好將成個工程既改則,監工計劃全部比哂房署,等佢批准先好開工,事關我只係街市賣魚,工程既野要搵番認可人士負責.

Still have questions? Get your answers by asking now.