裝潢室內 困擾中

請問我家28坪.我在網路看到一設計師作品.很喜歡

也洽詢問過.有去我家現場丈量.他估價85萬.不含冷氣.但有包括窗簾4萬.

木工$561400

水電$124000.監工費10%.$77540.

我跟他說監工費.算便宜一點

他便說算3萬

問題來了~我是喜歡他的配置圖.由於我是首購.裝潢完全沒經驗

中部的朋友建議我.買設計師的設計圖.朋友在中部也有工人.會上來幫我施工.

這樣可以省下將近20萬

我也不知 很矛盾 如果網路的設計師. 真不能便宜點折扣給我

至少也想他設計的 .材質用好一點. 房子可以住長久

不過朋友看過估價單.說設計師用的東西材料就很一般

我喜歡的那網路作品. 有跟設計師要求去看現場. 覺得客廳大理石顏色. 收納櫃

還不錯 有喜歡

我該如何選擇呢?請給我建議 意見~謝謝

Update:

油漆工程$50000.ICI金利登水泥漆

Update 2:

2個懂裝潢的朋友.都看過估價單.也都說打7折下去跟設計師談

但我不知.真能這樣嗎?!行情是如何呢?

會不會少了價錢.工法租造.材質卻減了?!!很擔心...

Update 3:

http://design.vrhouse.com.tw/index.asp?Mods=Design...

這是我喜歡的客廳電視牆.風格~

Update 4:

工程估價單

全戶天花板20坪70000

玄關櫃7尺21000

玄關櫃6尺27000

電視櫃金峰大理石65000

客廳高櫃32500

書房書櫃9.5尺52250

書房架高10公分海島地板21000

書房5mm玻璃26000

廚房拉門19000

臥室衣櫃8.5尺42500

櫃7尺21000

高櫃5尺25000

書桌+12層31500

主臥衣櫃10尺50000

窗台矮櫃10尺30000

廚房電氣3尺17400

燈具30000

插座9000

燈具15000

LED 30個45000

飛利浦40支8000

櫻花排熱水器(161)17000

上漆ICI.50000

單層窗簾40000

監造費77540

總計852940

請專業幫我檢式.報價合理嗎?

感恩~

9 Answers

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  • 1 decade ago
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    站在一個設計師的角度

    以及過去遇過的經驗

    給板大一個建議

    如果看過了設計師的作品

    也欣賞他的規劃設計

    當然設計公司的口碑及服務還有合約是否詳細也很重要

    一但都符合了您的要求

    預算上或許還有空間

    但絕對不是7折

    現在的市場沒那麼好做

    但千萬不要相信把設計師的圖交給木工就可以省下多少預算

    羊毛終究出在羊身上

    少了一點預算也可能少了保固跟品質

    又給自己多了許多麻煩

    然而依我看來

    板大所找的設計師應該也沒收設計費吧

    所以預算自然會回到工程裡

    圖面跟合約自然也不會太注重

    建議您可以多比較看看

    畢竟設計公司還是有很多不同的作業方式和服務內容

    比較過了才會知道差異

    不管是預算或是功力

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  • 1 decade ago

    鴻聖興業與藍海帝國建設共同投資興建,專門蓋透天小豪宅聞名的鴻聖興業,向來在營造、構造方面以及實品屋規畫上的用心與投入,深獲業界與客戶肯定。

    藍海帝國企業大樓首創桃園地區商辦豪宅化的大膽作法引市場側目,瞄準期望提升企業形象、追求永續經營的公司,而該建設公司標榜的是企業形象、追求永續的精神與文化。

    http://www.hong-seng.com.tw/

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  • 紫田
    Lv 7
    1 decade ago

    這【姿勢佳】裡面,

    抱怨朋友承包工程被坑的案例多到嚇死人,

    版主真的相信才80幾萬的工程,

    同樣的品質真的能省20萬?!?!?!

    這樣的價格不貴阿,

    版主那位朋友願意做白工的嗎???莊肖委。

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  • 1 decade ago

    小鬍子大~說的很好~

    好好溝通才是正確的~

    就像買賓士車~!偏要請BMW組裝~?

    就算價錢一樣~!~

    妳不擔心嗎?

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  • 1 decade ago

    現在的台灣人,都有一個很好的品德就是節省,但用在裝潢設計上呢?是對的嗎?

    其實要完成一件工程並不是那麼簡單的,有很多小細節要去注意,一般人要裝潢,並不是先找品質一流的設計公司,也不是找專業的工班,而是先比較誰比較便宜,久而之裝潢這個行業就變成削價競爭的行業了,但一般的消費者庶不知物料一直在上漲,工錢也居高不下,為什麼大家估出來的價錢差不多,就有那麼一家、二家可以那麼便宜呢?是不是有什麼問題?

    真的他施工上有比別人好的地方,還是他偷工減料呢?

    現在的裝潢糾紛比以前多出許多案例,其實要怪那些工班不守信用,還是要怪設計師太過奸詐,其實回頭想想是不是業主價錢一殺再殺,導至最後工班只有偷工減料才可以有利潤,那這是誰的錯留給大家想想吧!

    其實任何東西都有高、中、低價格之分,台灣真的要像日本一樣,把預算以及想要做的東西說出來,把生活上的困擾和設計師討論,預算定了就不要再去更改了,也不用怕被別人賺太多錢,因為這是良心事業,真的人家要賺你很多錢你也無法去預防,只有相信才可以讓專業的人發揮他的長才,近而把你的房子設計的漂漂亮亮的不是嗎?

    希望有要裝潢的業主看看這篇文章好好想想吧!

    荷筑室內設計

    設計師 潘建仲 敬上

    Source(s): 陽宅風水vs室內設計
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  • 1 decade ago

    設計師也需要人事成本,你就算成功殺價他也還是有人事成本

    怎麼樣對方都得回本之後還要有利潤才行

    如果你一開始就是要有設計師的品質,你就不該以設計師的價格跟裝潢公司的價格作比較

    你可以把對方所畫的圖買下來,把對方的估價單價格的部分用立可白塗掉,找別家估看看

    請對方提供使用的材料樣板,可以保障用料的品質

    油漆5萬算很實在的價格,水電與木工則要看施工項目才知

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  • 燈飾
    Lv 7
    1 decade ago

    少了價錢.工法租造.材質卻減了?絕對是這樣。

    其實設計與裝潢不同。設計是設計師經由創意而衍生的作品。裝潢只是施工師父們照著做而已。

    現在資訊發達,網拍,建材行,b&q各種裝潢材料都可以比較到價格,老師父一天2500,半師仔一天1000,其實都算的出來。

    但是施工工法才是決定作品的優劣程度,經濟不景氣大家搶案子做,初期拼命壓低報價,後面再來想辦法追加預算,或偷工料,或拖時間,到後面倒楣的還是貪便宜的業主。

    設計師賺10%是一定要有的利潤,內含5%設計費及5%監工費。往下壓價只會逼得設計師再改選次一級的建材。或是壓縮裝潢師父的人數以減少開支。

    對原來租房子的業主來說,工期是最重要的,省了3%5%多拖一二個月工,是那種有利呢?

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  • 1 decade ago

    我自己是木工師傅 如果預算不多就直接找木工最省

    Source(s): 木工設計師
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  • 小許
    Lv 7
    1 decade ago

    意志一定要堅定一點~~

    非必要性的言論不用作太多解讀

    直接跟你所喜歡的設計人員好好溝通

    是讓你的新家未來爭議能減低到最小的不二法門

    比價不是你唯一的選項

    議價與要求品質才是你樹立消費市場導向的榜樣

    提供你作參考

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