房子買賣雙方需付費用

請問:房子買賣雙方需付費用<含稅金 ,愈詳細愈好>

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  • 1 decade ago
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    HONEST ~ 您好

    一般成屋買賣分四次付款

    1.簽約:約總價10%(含定金)

    2.備件(用印):約總價10%

    3.完稅:約總價10%(雙方另繳增值稅及契稅)

    4.尾款 (交屋):約總價70%(一般為銀行貸款額)

    以上為一般付款方式.亦可另議:如.簽約 + 備件 同時買方付20%

    其實付款方式雙方均可另議.重要的是安全否一切雙方同意即可

    若不確定賣方是否有問題.最好使用成屋價金履保.比較安全

    購買房屋會產生費用如下

    契稅(由買方繳納)買賣移轉按核定契價課徵百分之六

    土地增值稅 (移轉時申報現值減除前次移轉現值或原規定地地價由賣方繳納)

    地政移轉規費 (金額的每萬12元)

    印花稅(移轉現值千分之一)

    申報土地增值稅約1000元契稅約1000元.簽訂買賣契約2000元

    如賣方原有銀行貸款(設定)須辦理塗銷登記,代書費由賣方自行負擔

    其他費用:水電、瓦斯管理費、公共設施修繕及管理費用等

    買賣移轉登記完成.申請土地及建物謄本查閱登記內容有無正確

    地價稅及房屋稅以交屋日為準按天數比例分攤

    以上希望對你有幫助若有房屋買賣規劃問題也歡迎與我互相交流

    Source(s): 代書事務所
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