有關於舊屋翻新乙事

Question

目前本人居住在新竹地區某一個小型公寓式電梯社區大樓,每一棟大樓共有八層樓,屋齡大約已經超過15年以上左右的時間.

而我本人居住在四樓,可以使用的地坪數大約25坪左右空間大小(至於原始大樓房屋構造圖我都還有保存下來,以提供將來修繕房屋之用)

因為房屋屋齡已經很老舊了,所以最近想要請一個不錯又有信譽及口碑良好的室內設計工程團隊來幫助我重新設計目前房屋的格局,並且翻新(修)舊有的管線~牆面~屋內格局~其他屋內設備等等~~~拆除及換新.

希望以目前房屋的小格局,能夠經過專業團隊設計之後,可以讓小房子達到最好的效能,發揮的更極致.

在此麻煩專業的朋友以及有此經驗的朋友們
給我一些建議與指教
先謝謝大家囉~~~

小雨 · Accepted Answer

您好我們一家結合了專業的建築師和設計師所成立的公司，沒有誇張的廣告行銷,只有實實在在的做事,以及專業的廠商及專業證照的加持,讓您更加的放心，讓您的預算花在實體的裝修上只要您有概念，我們一定盡力為您完成您的夢想,並由設計師對客戶完成溝通、丈量、設計、報價、發包、監工、保固之一系列完整服務。且配合度高，一通電話，解決您所有的疑問！以下為設計師合格執照

建築物室內設計技術士(證號~125-000920)

公共工程品質管理人員(證號~DE930124)

丙種勞安衛生業務主管(證號~省勞安訓證字第2004060209號)

建築製圖技術士(  證號~ 041-012938)   

建築測量技術士(證號~042-002326)

行政院源能會鋼鐵建材幅射偵檢人員(鋼偵訓字第2713號)

氯離子含量檢測人員(思訊士字第2713號)

中國民國紅十字會急救人員(證號~027171)
更多的作品請點大頭裏的部落格謝謝

2009-11-24 20:49:35 補充：
資深設計師

2009-11-24 22:32:55 補充：
如果在公寓大樓施工的話,會不會影響到其他住戶的困擾呢?您好,無論是大小工程都會有所影響的,所以按慣利星期假日是無法進行施工,到時候在裝修前建議您,到大樓的管委會登記並公告請各住戶多包涵一下,至於從設計到施工大約需要多久的時間呢?大約要一個半月至二個月的時間,因為有好的住家品質,更要有安全的居家環境,
ps若有相關問題也歡迎您來電謝謝感恩

2009-11-24 22:48:53 補充：
不怕做比較只有口碑才重要

2009-11-24 23:42:36 補充：
如果在公寓大樓施工的話,會不會影響到其他住戶的困擾呢?答案是肯定會的,無論是大小工程喔,所以按慣利星期假日是無法進行施工的,但還是會建議大大在施工前,先向管委會登記並公告,請各住戶多包涵一下,至於從設計到施工大約需要多久的時間呢?大約是一個半月至二個月左右,因為有好的生活品質,更要有安全的居家環境,若還有相關的問題也歡迎您來電,謝謝感恩
PS不怕做比較只有口碑才重要

王大偉 · Answer

這裡有網友的親身經歷"舊屋翻新開箱文"可以看看喔,畢竟大興土木不是小事:
http://tw.myblog.yahoo.com/ct-group

blue · Answer

舊翻新所需工程很繁複，施工時也會造成其它住戶的困擾，這都是在所難免的
只要做好一些細節的處理，反應就不會太大了，比如說星期六日不施工，垃圾不亂丟等等的事情多注意就好了。

工程期也要2-3個月的時間

你可以多詢問一些設計公司的人，讓他們給你意見，再從這些人當中，找一個和你感覺、想法又或者品性不錯的人來幫你規劃你的房子。


最實際的做法就是面對面洽談會比較有概念的!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

芽米設計  www.yamspace.com
公司在台中，但是我們也有完成及施工中的建案在新竹
如需為你服務
0980658428 張先生

!!!!!!!!現在的設計公司都有免費設計諮詢、丈量、出圖
所以你可以很放心的去叫人來給你問的啦

Dr. LINK 萬事通 · Answer

我朋友之前介紹我有兩家裝潢修繕公司服務很好

台北區:宅修特工-阿年老師
http://www.aihouse.com.tw/factory/vippage.php?Fullkey=819

新竹的設計公司-馬可空間工房
http://www.ailink.com.tw/vippage.php?Fullkey=587


成品客戶都很滿意

兩間都是評價不錯的公司~你找個離家方便地區的公司吧

推薦你上去看看www.ailink.com.tw/index.php?fv=blog0308

先免費加入會員就可以線上留言需求諮詢！！
諮詢教學:http://www.wretch.cc/blog/ailink/1212102
網站使用簡易上手
就像奇摩拍賣問答一樣
顧客有問題就盡量問吧
大部分優質商家都會耐心解答的!!


希望能幫到你喔!

Vicky · Answer

請人來估價前要先詢問是否為「免費估價」，因為某業者(有答題)到了現場"才"告訴您，光估價就要收700元，如果有請他施工才從工程款中內扣....。
p.s.我不是指估價收費不合理，只是要收多少的費用應在事前聯絡中告知，免得到現場雙方認知有落差，業主的荷包像是任其宰割.....

輝德 · Answer

在新竹-可以找金剛
至於申大-部必了吧-小地被別人欠前欠怕了
所以對金剛所苦很寮解

michael · Answer

鄰居的感受?

其實同理心~

拜訪~

告知~

申請裝修~

至少需兩個月~

小志 · Answer

版大 小弟建議你還是請施工單位去現場看過 再請他開估價單給你這樣比較好 因為沒有去看過現場 敢報價的大約都只是抱個大概 因沒看過現場只是紙上談兵 不切實際 因為每個居家 格格不同 坪數不同 你使用的建材(材料品牌不同)好的建材與中等的建材 價位有落差跟你想如何施工 和你大與想花多少預算...等等小弟舉個例 例如你想買車 問多少價錢 車也有中古車 跟新車 中古車 裡面也有分國產車跟進口車 新車也是一樣 價位都有落差 那請問版大是不是跟你的預算有關西呢 如果版大你怕被騙 你可以請3~4家施工團隊去現場做估價 在裡面選擇 價位算中等的 為什麼要找價位中等的 因為價位低 不見得你會有多好的施工品質或施工材料 如果今天你是一為賣雞蛋的商人 甲君 賣8元 乙君賣 5元而你賣3元 請問一下你的利潤在哪? 你會如何做? 同樣的道理 你請施工團隊也是一樣 (羊毛出在羊身上)所以小弟建議版大可以請施工單位去現場幫你估價一方面施工單位會了解你的預算 你所想使用的建材 ..等等  希望小弟的回答能幫助到你 和想裝潢整修房屋的屋主們 如有需要請來信 免費到府估價

裝潢拆除部隊 · Answer

版主您好我們是新竹本地的裝修團隊希望能有為您服務的機會舊屋翻新除了外表的美輪美奐之外 <<<我的部落格中有很多實景相片可供參考>>> 看不見的內在基礎建設更是居家安全的基石一般在為客戶做裝修之前我們會希望客戶本身也要做功課才不會被不肖之徒所蒙騙也不會把錢花在無謂的浪費上同時也歡迎請樓上的<<<申板大>>>施作我的工班還等著他還錢 2009-11-25 01:16:17 補充：新竹雖然風土民情比較好溝通但是每個社區的管委會規定人有所不同您除了和鄰居妥善告知之外也可以問看看管委會的相關規定

Blue House · Answer

舊屋新修是現在購屋者很大的選擇.因為公設比例小,
所以在購屋的金額上可以將費用攤提到裝潢設計費用上

舊屋翻修建議可將主要預算放在基礎工程,
其他以最近流行的輕裝修的方式
很適合現在許多有預算考量的屋主上

輕裝修就是採用系統家具,活動家具以及家飾佈置去營造設計風格

格局的規劃還是要多詢問設計師,這樣可以解決空間問題!!

以上提供一些建議

熱情依舊 · Answer

可以透過親友或網路來找尋!!不過還是得當面溝通...畢竟好的設計師也許很多但適合的就得要多找找...可以先多花一些時間透過網站或部落格來認識一些設計師...再從中確定幾位可以到現場溝通...以便找尋到適合的人

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