永慶和信義房屋

最近對房仲業產生興趣,

想請問有經驗,或是從事過房仲業的人:

永慶和信義房屋的最大差別在哪?

雖然都有所謂的保障底薪,

但是是不是要有業績,才會領的到這保障薪呢?

而信義房屋在新竹有所謂的直營店嗎?

重要的是,這個行業是不是真的能做的很久呢?

看了很多人在知識的發言,似乎都對房仲業的看法不太好,

所以想請問有經驗的人解惑,謝謝!

Update:

對了!假如再加上台灣房屋呢?這三家比較的結果又如何呢?

5 Answers

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  • 安安
    Lv 5
    1 decade ago
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    永慶房屋直營店是「保障前9個月4萬元月薪、沒有業績限制」,轉獎金制後還有底薪可領(底薪數額是根據職級而定);如果不適應而在保障期間離職,也不會倒扣什麼教育訓練費用。此外,針對外縣市同仁永慶房屋直營店有提供宿舍或租金補助唷!(印象中,只要是台北縣市以外的同仁就可補助,沒有限定年資或業績量)

    信義房屋的保障薪資則是6個月,如果業績未達25萬而離職,會有約定須繳回教育(37000)/制服/經紀人證照補助(6000)等費用。(這個部份建議你打聽清楚,或查詢知識+相關發問)

    在應徵資格部份,信義房屋需要大學畢業、永慶房屋直營店則是大專畢業、無房仲經驗即可;在直營店的分布方面,信義是全省都有直營店、永慶直營店是在大台北地區,其餘地區則屬於加盟體系的永慶不動產。

    房仲業的是個辛苦的行業,這點你要有心理準備喔!其實無論是哪一行,只要是做業務工作,「工時長、挫折多、壓力大」都是免不了的,所以如果想從事業務工作真的要下定決心!

    不過,因為房地產是個專門的學問,一般人很難能夠深入了解,但若能從事這行,除了金錢上的收穫外,在公司的訓練與實務經驗薰陶之下,可以大大充實自己的房地產知識,不但可以比較了解行情、買屋買賣,在生活中遇到相關事情,也能成為親友諮詢的對象,這些都不是金錢可以衡量的!

    至於這個行業是不是能夠做很久?其實這個取決於你對這份工作的心態,如果你非常有興趣、決心及毅力,對未來很有規劃,相信你一定可以闖出一片天空,畢竟工作與感情一樣,要喜歡才能長久阿!

    如果你真的對這行很有熱情的話,是滿建議你去永慶房屋直營店試試看啦,除了它有很完整的教育訓練、菁英升級計畫,讓你能有系統、有效率的累積房產專業知識外,還具備獨特的團隊經營模式(學長姐制、團隊聯賣)、多樣的行銷工具搭配功能強大的「永慶房仲網」。

    而且,它所屬的集團還滿有發展性的!除了買賣房子的業務外,還有代書、代銷、商仲、估價、行銷、人資等體系,甚至在上海都還有分公司,因此,只要肯努力,它可以學習的還滿多的!

    有興趣的話,你可以先去他們的招募網(http://mps.yungching.com.tw/%EF%BC%89%E7%9C%8B%E7%...

    祝你順利囉!加油啦!

    Source(s): 我回答過類似的問題
  • 5 years ago

    網路上推薦的的行銷工具,真的很好用,自從使用過後生意都變好了

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  • Anonymous
    7 years ago

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  • 1 decade ago

    據我了解信義房屋全省都是直營店,永慶房屋分為直營及加盟店,直營及加盟兩種體系福利與制度是不一樣有很大差異。在新竹地區信義房屋也都是直營店,全省分店制度都一樣。

    信義要求大學畢業不限科系及沒有房仲經驗,人員素質平均,信義提供前六個保障月薪4萬元,若是有不動產考試及格證書每個月另外有6000元獎勵金,還提供很多福利如出國獎勵旅遊、年終獎金這幾年平均有6-8個月不等。

    信義還有體驗日活動,安排新人至分店進行一日實習,了解業務工作內容,錄取後提供密集的職前及專業知識訓練課程,信義得了很多獎項,如國品獎、社會責任獎、人力創新獎等。詢問過親朋好友,大多都覺得信義房屋對人員的培訓實在,形象也好,也建議你可多比較,貨比三家不吃虧,找工作也要選擇適合自己的才對。

    每份工作都有它的特質,仲介業務工作需配合客戶的時間,假日大多要服務客戶,所以工時較一般上班族長、挑戰性高、工作壓力較大,相對薪資報酬是一般人的好幾倍,應想清楚自己是否已準備好下定決心要從事業務工作。

    以上是我的看法,提供您參考。祝您找工作順利

    Source(s): 信義房屋
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  • 1 decade ago

    房屋仲介公司保證月領四萬元的真相!!!.....

    2008-12-30 02:25:55 發表

    http://tw.group.knowledge.yahoo.com/andy-88888888/...

    仲介不好做喔

    現在仲介業都是以加盟體系為主

    很多仲介業外表是大品牌,顧名思義只是買個招牌來經營的仲介業者

    所以你一進去之前你要先了解的很清楚

    現在很多仲介公司一進去就要花一些費用喔

    例如妳值班你就要花刊報費用一個月大概3仟 (自付)

    公司還會規定妳要掛帆布廣告 一個費用300~500 (自付)

    遲到扣錢,沒達到業績 扣錢 等一些規定

    之前待過某知名仲介,沒有任何底薪還要付以上的費用,老闆還大言不慚的說每個員工我每個月還要花大概8仟到9仟的成本開銷在員工身上,說是開店開銷水電費等等, 所以沒給你底薪是因該的,還叫你打電話盡量不要用公司的電話打

    所以你又是沒經驗

    再你還沒成交任何物件沒賺到錢之前 平均每個月先花 5仟到6仟

    一般新手半年到一年都很難成交,仲介公司裡面員工很多都很自私

    自己做自己的事不會互相幫忙,所以你要先了解該公司的狀況喔

    所以在你進入仲介業妳先要有心理準備

    房仲業是一個以大量的時間和心力付出去換取報酬所得的行業。

    這是個不錯的行業。只要有付出就會有收穫(收入應該會是同學的兩三倍)。只要堅持到底,一定值得妳投入

    我有一個朋友是在這間上班,他是說她們公司還不錯

    沒那些付費的規定福利也很好,員工也像朋友一樣相處ㄉ不錯

    而且這間位在板橋新板特區,是滿有規模的公司體系還不錯

    廣利網站 http://www.buyhouse.com.tw/

    你可以多參考幾家比較好的公司再考慮要不要進入仲介業

    以下網站你可以去參考一下 可以在進入仲介業先了解相關注意事項

    房屋仲介員交流園地

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs38/

    房地產投資客要入門,討論交流園地

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/

    買屋賣屋相關注意事項

    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

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    http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/

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    因為只要找到對買客,要成交其實很簡單拉

    她都到客源網找買客,因為很多買客會到客源網留資料,尋找她們要找房屋的條件

    現在有3404位找房子的客戶,每天都會有3~6買客的填寫資料

    因為那都是真正買客,只要找到合乎他條件的房屋,成交率都很高

    而不是亂槍打鳥的廣告行銷,讓您守株待兔的等客人,

    不需再挨家挨戶的拜訪,不需再一通又一通的的浪費時間與金錢尋找客戶了,

    妳可以去客源網提看看,現在有免費帳號

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