租約未到期房東去要沒收全部押金!對嗎?

各位大大好~

我租了一間公寓租約半年到目前為止住滿四個月了!現再因為自己的家裝潢好了想提前解約!我打給房東說在半個月後我要提前搬走(這樣距離租約期限不到兩個月)電話中房東就立即說要沒收全部押金(兩個月)但是我翻了一下租賃契約當中提前解約甲方需扣?個月押金!這一條我們簽約時沒寫也重沒說過~~~這樣子房東可以沒收嗎?經協調我不甘被沒收全部!我說那我救助到約期滿但我部會再給租金了!(從押金扣因為足夠)這時房東卻又說這樣不行喔該付租金而未付起七天就是違約押金沒收喔!請問這樣對嗎?合理嗎?

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我只想被扣一個月!這樣過份嗎?

2 Answers

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  • 1 decade ago
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    違約,押金的沒收方式通常為一個月,也有全數沒收的!一切以租約或

    雙方約定為準,若租約未提及或雙方未做出約定,則以雙方協調為準

    ~

    房東說:該付租金而未付起七天就是違約,押金沒收!請問租約上有寫

    嗎?若沒有!那豈是房東說了算?

    在我看來這位房東肯定是對民法租賃法規不太了解的!若他對民法

    之相關規定多了解一點,我想他就不會如此強勢了!以我十年職業房

    東的角度來看都覺得自己是弱勢,若真碰到惡房客,都是很無奈的!房

    客不繳租要超過兩個月才能寄發存證信函限期繳納終止租約,再不

    繳,還要再被白住兩個月(共四個月)才能提起訴訟~

    建議你還是再次與房東好好溝通,沒收一個月押金可以了!畢竟他也

    沒什麼損失,只是中途解約讓他麻煩了點(結水電費.打掃房屋.另行

    招租),現在景氣又這麼不好,請他高抬貴手,不要沒收那麼多了!

    若還是不行,就照你所說的方法住到租約期滿吧!(押金抵租金),雖

    不光明,卻是很多遇上惡房東的人常用的方法!住到期滿就沒有沒不

    沒收的問題了!但記得,不要破壞房屋及東西,該繳的費用繳清,房東

    就拿你沒輒了!

    Source(s): 職業房東
  • 拍狼
    Lv 7
    1 decade ago

    碰上惡房東就用澳步對代 房東無人情可言

    不急 慢慢整理新家 租屋處的東西整理打包回家 繼續住

    就當住旅社 到期月中旬再走人 租金暫不繳用押金抵房租

    沒有這種違約法 不是不繳只是漫繳 未到期還是你的使用權 房東無可奈何

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