這樣算非法入侵嗎?

Question

我的房子(目前還在住)委託永慶房屋獨家銷售中,週六下午我和太太外出,家中只有一名不懂中文的印傭在.永慶房屋的仲介事先約好帶客戶來看屋.沒想到另有信義房屋的仲介帶他的客戶看我家對面的房子.看到我家的房子也在賣,竟然就帶著他的客戶闖進我家看我的房子.

我的印傭因為語言不通,搞不清楚他們並非我委託的仲介而開門,信義房屋這種行為算不算非法入侵?

Answer 1

Favorite Answer

單純就你陳述來講是構成侵入住居罪

因為信義房屋仲介並沒有經過你同意進入你房屋，這就是無故侵入住居。

縱對方抗辯說印佣讓他進入，這點根本不成立，因為印傭非房屋使用權人，無權決定讓誰進入，他的同意如違反你的意思是無效的。況且你說印傭根本搞不清誰是你委託之人。

問題在如何舉證，及對方是誰，這方面比較棘手。

Answer 2

好無理的仲介人員阿

你簽給永慶專任銷售

他怎麼能帶人去看屋呢?

就算是簽一般約 在帶看前也都需要事先告知一聲阿

難到信義房屋的仲介 認為印傭不懂分辨

就如此恣意妄為 以為沒人會揭發他的惡行嗎???

真的讓人感覺非常的不舒服耶!!!

建議你要向他們總公司跟門市提出抗議啦

實在太超過了!!!

Answer 3

刑法306條第1項【侵入他人住宅罪】「無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。」。

裁判字號：22年上字第891號

要　　旨：刑法第三百二十條第一項所謂無故侵入他人住宅，指無正當理由擅入他人住宅而言。如出於有權搜查之職務上行為，自不能謂為無故侵入。

一般而言，構成此罪者，都是未經屋主同意強行進入，或是對方進入後，經命其離開而不離去者，方能構成「侵入他人住宅罪」。所以本件尚不構成

2009-06-22 19:14:28 補充：

所以本件尚不構成「侵入他人住宅罪」。