花媽
Lv 4
花媽 asked in 商業與財經租賃與房地產 · 1 decade ago

關於捷運路線、房地產問題

想購買房子所以請問~~

1:捷運土城線是-亞東醫院站-海山站-土城站-永寧站~~接下來規劃是什麼站?何時動工?何時完工?最終點又是什麼站?

2:如果可以是否能將以上各站附近的房價一坪多少金額各作說明?

3:還有想請問有住在土城的人,土城地區有那裏會淹水嗎?還是能建議那裏不可以買?那裏又可以買呢?~3Q~

因為買房子是一輩子的事,所以想問詳細一點~3Q~

Update:

因為自已有在傳統市場做點小生意,所以建議購買的區域在市場<附近>(不要在市場內哦)也可以~3Q~

Update 2:

想再請問juicy頂埔站是末端站通車之後,接下來就沒有規劃捷運路線了嗎?(意思是說頂埔站是不是最後一站,接下來還沒有下一站?)~3Q~

Update 3:

還有個問題~據說頂埔有個頂埔高科技園區,因為對土城不了解所以想請問目前是己在使用中或興建中或是什麼狀況呢?~3

8 Answers

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  • Japan
    Lv 4
    1 decade ago
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    台北縣土城市未來有三條捷運線:

    1.台北捷運藍線之土城線(全線地下化之高運量捷運系統):府中(林家花園)(位於板橋市)、亞東醫院(位於板橋市)、海山、土城、永寧和頂埔,路線自板橋府中站往西南沿南雅南路、金城路、中央路3段與承天路交叉口至土城永寧站,全長7.5公里。土城線屬於藍線,與板橋線、南港線直通營運。未來並計畫繼續沿中央路3段 4段向西南延伸2公里至頂埔車站。

    2006年5月31日:府中站—永寧站段正式啟用通車(直通板橋線、南港線)。

    2013年7月:永寧站-頂埔站段正式啟用通車。

    2.台北捷運三鶯線(全線高架化的輕軌捷運系統,三鶯線的起點站就是土城線的終點站,也就是頂埔站):自土城線頂埔站起,南沿土城市中央路四段跨越北二高高架橋,在土城的部分設有頂埔站和媽祖田站。

    2009年--三鶯捷運路線可望拍板定案,進行細部設計作業,編列預算與動工。

    3.台北捷運萬大樹林線(中運量,在土城市的部分高架化或地下化還未定案),沿土城市金城路興建,沿途設有清水、中正國中、土城(和土城線共構)、永寧(和土城線共構)和城林等站。

    捷運加持 土城房價超抗跌

    圖片參考:http://tw.yimg.com/i/tw/stock/revamp/infotimes_log...

    ( 2009/04/26 09:00 時報資訊 )

    工商時報 馬婉珍/台北報導

    屬於捷運末端站點的北縣土城市,既有捷運加持,又有平易近人的 房價,不論是預售屋或中古屋,都展現抗跌實力。以今年第一季來看 ,預售屋不跌反漲,中古屋房價則小跌15%,今年將施工的土城延伸 線─捷運頂埔線,未來也有捷運三鶯線、萬大線的規劃,都讓土城占 盡優勢。

    根據中信房屋的調查,歷經去年下半年的景氣震盪,房市交易衰退 ,但北縣土城市卻有較佳的價量表現,今年3月份的單月成長幅度高 達82.3%,今年第一季的房價平均跌幅也維持在15%以內,抗跌實力 強勁。

    中信房屋董事長特助胡佩蘭指出,捷運土城線端點站永寧站,坐到 台北車站僅需約25分鐘,比目前搭公車節省一半以上的交通時間。再 看同一條捷運線、鄰近的北縣板橋市,房價卻始終高不可攀,購屋人 考量荷包,目前多半會以土城地區為購屋首選。

    目前土城的永寧站、土城站、海山站等3個站點,中古住宅每坪約 12萬元至18萬元不等。至於預售屋,每坪均價也較板橋便宜5萬元至 8萬元,住展雜誌研發長倪子仁說,以板橋亞東醫院捷運站為例,該 區預售屋每坪均價25萬元至28萬元,但多坐一站達土城,每坪均價則 僅約20萬元出頭,若以30坪房子來看,共可省下近200萬元。

    此外,胡佩蘭認為,土城最難能可貴的,就是擁有豐沛的自然景觀 環境,不但是賞桐花的最佳景點,也可在南天母廣場的承天禪寺周邊 步道踏青或造訪石壁寮溝、石門溝等溪流上游及大尖山等地欣賞螢火 蟲,土城堪稱是北縣最適合親子居住的生活環境。

    胡佩蘭說,無論是捷運共構的住宅產品或捷運、登山步道口的店面 收租收益,都將有很好的發展,民眾可藉由欣賞桐花雨與螢火蟲之際 ,評估當地人潮商機,再決定購屋或投資的價值。

    唯一抗跌》捷運 撐出房市一片天

    【聯合報/孟祥傑】2009/04/10

     房仲業者指出,房地產市場從去年下半年起就一片低迷,捷運周邊新成屋、中古屋還維持平穩,其中包括已在動工的捷運新莊線、蘆洲支線等沿線區段,使捷運周邊成為房市抗跌指標地區。

     信義房屋企畫研究室主任蘇啟榮指出,台北縣除捷運板南線延伸至土城外,環狀線也陸續動工,且捷運站周邊向來生活機能健全,在捷運路線行經區段,受到交通便利及都市更新整齊的預期心理影響,抗跌能力確實較高。

     誠正房屋總經理黃啟銘也說,捷運土城永寧站萬元左於完工通車前,平均房價約10萬至14右,通車後立即漲為13萬至17萬元,漲幅約2至3成;去年下半年金融風暴衝擊,房價跌幅大致能控制在1成以內,未受明顯波及。

     東森房屋中央永寧加盟店店長林家榮指出,今年農曆年後看屋人潮與買氣逐漸回穩,且部分鄰近捷運永寧站的個案,例如1年多前推案的「中央公園」,推案價格約每坪15萬至16萬元,去年10月後一度小幅下挫至14萬元,但隨著景氣回溫,如今又站回15萬元以上,部分經屋主重新裝潢的單位,還能達到17萬元水準。

     黃啟銘與林家榮均表示,位於土城市頂埔地區的「皇翔太陽城」,交屋2年來,每坪售價約13萬至15萬元,如今捷運延伸至頂埔案已成定局,預估完工通車後,只要景氣未再走下坡甚至出現好轉跡象,且銀行承貸成數達到8成以上,就有機會上看15萬至18萬元左右。

    2009-05-30 13:59:44 補充:

    台北捷運藍線包含南港線、板橋線和土城線(南港線和板橋線常合稱板南線,也有人把土城線納入板南線的範圍),整條捷運藍線分好幾次通車,包含南港展覽館─南港,南港─昆陽,昆陽─新埔,新埔─永寧,永寧─頂埔,所以捷運藍線的總範圍是從台北市南港區最東邊的南港展覽館,經由台北市忠孝東西路貫穿台北市全部,再經由台北縣板橋市文化路,一直到達台北縣土城市的西南角頂埔站,全線未來可以一路到底,為全線皆為地下化的高運量捷運系統。

    2009-05-30 14:05:17 補充:

    所以捷運土城線頂埔站是整條台北捷運藍線的最末端站,未來並不會繼續延伸,目前施工也沒有保留繼續向南延伸的機制,但是台北縣三峽鎮和鶯歌鎮的居民要求捷運藍線繼續向南延伸,台北市捷運局決定在頂埔車站令外興建一條高架輕軌延伸到三峽、鶯歌和八德,所以未來的頂埔車站是地下化的台北捷運土城線和高架化的台北捷運三鶯線共構的車站。

    2009-05-30 14:07:52 補充:

    台北捷運藍線最北端是南港展覽館站,雖然汐止和基隆的居民要求捷運藍線繼續向北延伸,目前施工也有保留繼續向北延伸的機制,但由於和台鐵過度重疊,因次目前傾向以台鐵捷運化為主,另外也規劃中運量的台北捷運民生汐止線延伸到汐止和基隆。

    2009-05-31 17:24:12 補充:

    「頂埔高科技園區」原址為「陸軍後勤學校分部」(陸軍運輸兵學校),位於土城市西南一隅,後方有國道三號通過,近大暖坑山區,園區正前方為土城重要幹道中央路四段,交通便捷。

    進駐土城頂埔高科技園區的正崴、大霸、鴻海三家廠商,分別建造了正崴科技大樓、大霸電子總部及鴻海高科技中心三棟科技大樓,目前園區施工已接近收尾階段,廠商即將進駐。

    所以目前是快要施工完成,即將啟用。

  • 6 years ago

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  • 1 decade ago

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    歡迎來參觀.

    Source(s): 自己
  • 1 decade ago

    捷運土城線是-海山站-土城站-永寧站~~-

    亞東醫院站算板橋線

    我是土城人

    建議你買離海山捷運站三分鐘內的房子

    離市場早市走路也三分鐘內

    離市場晚市走路也十分鐘內

    還有請放心房子絕對不會淹水

    Source(s): 自己
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