如果要過戶,哪一種方式最省錢最方便的問題~

請問各位大大~(煩請專業人士回答~)

因為父母要將房子給我弟,但是不知道要用什麼方式過戶比較好~之前聽人家說用遺產稅,但是要先立遺囑,也要等父母過逝之後,房子才會變成我弟弟的,那一種方式是最省錢,也是最快的方式~煩請與房地產相關工作的人是回答唷!!

2 Answers

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  • Shu
    Lv 4
    1 decade ago
    Favorite Answer

    用贈與的方式計算一下

    可以參考最新一年的房屋地價稅

    上面有一欄房屋現值&土地公告現值

    兩者加起來

    若未超過220萬 是免贈與稅

    土地增值稅除了持有20年以上可減免

    或繼承的可免徵外

    持有一段時間幾乎都會有增值稅,

    因為不是買賣只能適用一般稅率

    可請仲介或代書幫您算一下是否會很多

    通常持有越久增值稅越高

    可能要等繼承

    代書費大約8000-12000之間

    契稅與增值稅、印花稅繳給政府都一樣

  • RosiTa
    Lv 6
    1 decade ago

    建議:請代書先查明房子用贈予方式要繳多少房子稅款?

    或使用第三者買賣登記要繳多少稅.

    用遺產稅可能會比較困難過戶.

    因房子年久的增值稅會有不同的稅款.所以要先請代書算清楚.

    後才決定用何方式來過戶最省錢.

    Source(s): 自己經驗
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