Roger asked in 商業與財經稅捐台灣 · 1 decade ago

兄弟間房屋過戶稅率問題與何種方式較划算?

請問有經驗的大大,小弟有個問題想請教,家裡有間房子是登記哥哥的名字,約7年的大樓,當時買價約320萬,貸款約260萬,至今似乎還有約200萬的貸款,如果要過戶至小弟名下,須要繳哪些稅金呢?稅金各約多少錢呀?或者以買賣方式會較划算呢?如以買賣方式需要如何進行呢?那又會產生多少稅金呢?煩請有經驗的大大幫小弟解惑一下嚕!!感恩啦!!

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  • 1 decade ago
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    贈與過戶

    1贈與稅 房屋與土地的現值計算

    2契稅 房屋現值的6%

    3增值稅 土地現值的漲幅 (網路有試算公式)

    4代書費 約12000~15000

    5印花稅 房屋與土地現值的千分之1

    6規費 約3000~5000元

    買賣過戶 不用贈與稅

    其餘過戶費用如上

    建議用買賣過戶較划算 可申請優惠利率貸款 利息較低

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