Anonymous
Anonymous asked in 商業及金融租務及房地產 · 1 decade ago

層樓賣唔出, 急套現?

退休人士, 冇入息, 有兩層供滿的樓, 急套現, 可用什麼方法.

康業樓按息太貴.

Update:

宜家時勢, 減極都賣唔出.

Update 2:

既然殘價都賣唔出, 決定唔賣, 收租算了.

4 Answers

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  • 1 decade ago
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    以下是忠誠拍賣行的資料, 應該可以幫到你.你可以搵郭小姐:6688-2591或2581-9366!

    概 覽

    忠 誠 拍 賣 行 1990 年 投 入 服 務 , 由 最 初 每 月 拍 賣 數 個 物 業 發 展 至 今 固 定 性 每 月 拍 賣 數 百 個 物 業 , 其 中 包 括 住 宅 、 廠 房 、 舖 位 、 寫 字 樓 、 地 皮 、 全 幢 物 業 以 及 車 位 。 我 們 以 豐 富 的 拍 賣 經 驗 及 專 業 知 識 為 客 戶 提 供 優 質 服 務 , 每 週 均 舉 辦 數 次 拍 賣 會 藉 此 增 加 物 業 出 售

    的 機 會 , 而 透 過 廣 泛 宣 傳 , 經 我 們 拍 賣 之 物 業 售 出 率 相 當 高

    物業拍賣

    公開拍賣之宣傳策略

    拍 賣 業 務 往 績 超 卓 , 只 因 我 們 深 信 「 廣 泛 宣 傳 乃 出 售 物 業 的 成 功 之 道 」 。 當 我 們 接 到 客 戶 的 委 托 後 , 會 針 對 物 業 作 出 宣 傳 部 署 , 一 般 而 言 , 包 括 下 列 各 項 :

    宣 傳 品 及 印 刷 品

    集 中 於 物 業 周 圍 派 發 宣 傳 單 張 、 印 刷 品 及 張 貼 告 示 詳 列 樓 盤 資 料 以 吸 引 潛 在 客 戶 。

    網 站 資 訊

    拍 賣 日 期 及 樓 盤 資 料 可 見 於 本 網 站 http://www.chungsen.com.hk/ 之 拍 賣 日 期及 本 集 團 之 附 屬 網 站 www.vhouse.com.hk , 客 戶 可 隨 時上 網 瀏 覽 或 選 擇 接 收 定 期 資 訊 。

    報 章 廣 告

    每 天 刊 登 全 版 或 半 版 拍 賣 廣 告 於 不 同 主 要 報 章 內 , 包 括 經 濟 日 報 、 大公報 、 星 島 日 報 、 超 級 睇 樓 王 及 置 業 家 居 等 。

    傳 真 或 郵 遞 宣 傳

    大 量 的 宣 傳 品 以 直 接 郵 遞 、電 郵 及 傳 真 方 式 予 目 標 客 戶 包 括 投 資 者 、 律 師 行 、 過 往 客 戶 、 銀 行 家 等 。

    聯 絡 過 往 客 戶

    利 用 電 話 及 電 郵 聯 絡 過 往 客 戶 , 促 銷 物 業 。

    開 放 日

    讓 買 家 參觀 物 業 之 特 色 , 營 業 員 則 現 場 推 廣 物 業 。

    通 過 上 述 各 項 宣 傳 策 略 , 令 物 業 於 市 場 上 之 曝 光 率 於 短 時 間 內 大 大 提 高 , 於 是 有 機 會 吸 引 更 多 的 預 期 客 人 出 價 或 到 拍 賣 場 競 投 , 物 業 出 售 之 機 會 亦 會 相 應 提 高 。

    拍賣流程

    業 主 提 供 物 業 資 料

    拍 賣 行 提 供 免 費 物 業 估 值

    雙 方 簽 署 委 託 拍 賣 合 約

    ( 決 定 拍 賣 日 期 、 底 價 、 成 交 日 期 等 事 項 )

    拍 賣 行 會 進 行 查 冊 , 確 實 初 步 業 權 資 料

    拍 賣 行 隨 後 會 以 龐 大 及 策 略 性 的 宣 傳 推 銷 樓 盤:

    (1) 樓 盤 廣 告 會 刊 登 於 多 份 不 同 類 別 之 報 張 及 刊 物 上

    (2) 地 區 性 海 報 及 單 張 宣 傳

    (3) 以電 郵 或 傳 真 將 樓 盤 資 料 發 送 給 目 標 客 戶

    (4) 透 過 公 司 網 頁 宣 傳 物 業 , 增 加 曝 光 率

    (5) 聯 絡 近 期 於 拍 賣 場 參 與 競 投 之 客 戶

    安 排 開 放 日 予 客 戶 睇 樓

    拍 賣 日

    ( 以 價 高 者 得 形 式 把 物 業 之 成 交 價 推 至 最 高 )

    ↓ ↓

    超 越 業 主 底 價 如 未 能 預 期 售 出

    ↓ ↓

    ( 拍 賣 師 下 槌 成 交 ) 繼 續 宣 傳 / 推 銷 樓 盤

    即 時 簽 署 拍 賣 合 約

    指 定 日 期 完 成 交 易

    佣 金:成功出售物業後,本公司將收取相當於樓價 0.8 %或港幣10,000元作為佣金,以較高者為準。

    拍賣費: 港幣: $6000 一次 推廣價港幣: $3000 一次

    $5000 兩次

    $6000 三次

  • 1 decade ago

    唔好意思, 想問下你個位置係邊. 如果ok我都想睇睇, 留下e-mail : s327yvonne@hotmail.com 李太

  • Nancy
    Lv 7
    1 decade ago

    一定要減價,而且比別人便宜才會有機。我自家的屋苑,最近這2星期,已跌了10%啊!!

  • 1 decade ago

    如果肯減價,一定賣得出。

    又或者出多D佣,經記會落力D。(比多D佣唔知會唔會犯法???)

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