想要把房屋過戶給姊姊(我們是共有的)

我跟姊姊有一間房子是共有的

我想要把我的那一半過戶給姊姊

我需要流程~

因為沒有什麼錢~所以想要自己過戶

請問有人可以給我一整個流程的範例嗎??

2 Answers

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  • 浤苑
    Lv 7
    1 decade ago
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    1.需檢附雙方的身份證資料影本、另到地方稅務局申請房屋稅籍證明,填寫贈與契約書1份正本1份影本(正本部份要貼印花稅票)、房屋權狀影本1份無房屋權狀者另到戶政事務所請領贈與人印鑑證明1份,以上證件如為影本者需蓋與正本相符印章。

    然後向房屋所在地鄉鎮市區公所申報契稅。如土地也要過戶請自土地轄區之地方稅務局申報土地增值稅。

    2.繳完上述2種稅捐稅單上會印另有贈與稅字樣,請檢附贈與人贈與申報書及印章連同契稅及土地增值稅之繳款書向轄區國稅局申報贈與稅。然後檢附3樣繳款證明書連同土地登記申請書向轄區地政事務所辦理所有權移轉登記,請記得要在1個月內辦理

    2008-10-09 19:30:34 補充:

    1.贈與契稅按標準契價6%計算,參閱契稅條例第3條。

    2.土地增值稅一生使用一次稅率為10%,參閱土地稅法34條第一項

    網址:http://law.moj.gov.tw/fl1.asp

    Source(s): 自己的經驗
  • 1 decade ago

    想要把房屋過戶給姊姊(我們是共有的)

    土地增值稅: 計算方式:以(現在公告地價x土地持分-氶買時之公告地價x土地持數 )x自用稅率15%=應繳納之土地增值稅.

    應備資料: 1.土地所有權狀.2.建物所有權狀.3.當期房屋稅及地價稅之稅單.4.買賣合約.5.登記人之身份証及私章.

    契稅:

    計算方式: 買賣總價x6/1000=契稅(建議做低)

    應備資料: 1.契稅申報表.2.買賣合約.

    印花稅: 應備資料:

    1.買賣合約.2.契稅單.計算方式: 按面額之萬分之一計算.

    完稅後辦理過戶

    應備資料:清償証明. 申請地點: 有第三人公証之地點即可.

    應注意事項: 留意清償証明的總額,是否完全塗消.

    房屋過戶: 清償証明及買賣合約再加印鑑証明,土地及房屋所有權狀即可.

    應納稅種: 免.取得完稅証明後辦理過戶

    過戶時:應備資料身份証及私章.注意事項: 留意清償証明的總額,是否完全塗消

    經統計後

    應納總稅額: 契稅+土地增值稅+印花稅+行政規費+代書費+火險等保費

    資料取得預計花費天數: 15個工作天左右

    資料取得應備資料: 至地政事務所領取即可

    房子有貸款喔?!這樣要把貸款付清才能辦理過戶喔!!

    贈與過戶和買賣過戶有差別嗎 ?

    當然有差了呀!!

    買賣過戶只要繳土地增值稅、契稅、印花稅、登記規費等,還要有買賣交易!

    但贈與過戶的話~要多繳贈與稅耶!!

    (除非房屋的評定現值低於10萬元以下才不用繳啦)

    不過贈與稅可以抵免所得稅啦!!贈與稅 100萬元不用繳贈與稅。超過可分幾年過付

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