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Anonymous
Anonymous asked in 家居與園藝維修 · 1 decade ago

有關電費問題!!1度電6元?

請問一下~

我現在是在外面租房子(透天的)

房東住樓上

電表每間是獨立計算

房東當初是有說電費每度6元

可是我爬了一些文 大家都說每度4.7元

那房東跟我們收6元,我們被坑了嗎><"

而且感覺電表跳好快(平均每天10度)

我房間只有一台電腦、一個電風扇、一台冷氣

電腦平均一天開8個小時、冷氣開3小時、電扇10~12個小時吧

我也只有晚上在家而已~出門時都有把插頭全拔掉

那這樣會到每天10度嗎~

這樣下來,平均一個月電費2500。。(好多。。)

我之前住另外的地方 開的比現在還兇 1個月也不到800

現在感覺.......差好多喔

Update:

我們房間沒有熱水瓶,飲水機@@

我也沒在用吹風機的。。

因為我們每天都有看電表..他1天平均有10吧><"

也不知道為啥

這棟房子總共有8間房間吧~

所以我也不知道總電數是多少..

有沒有超過2000..不知道耶..

3 Answers

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  • 1 decade ago
    Favorite Answer

    說真的超級貴,

    算很黑心的電費,

    電腦8小時大概2度電,

    電扇12小時大概0.5~0.8吧,

    冷氣個人開28度6小時是3度左右,

    假如只有你列出來的應該不可能用到10度電,

    可能有你沒想到的吧,

    如:電熱水器、吹風機、飲水機等等。

    有獨立電表那就出門前把所有電器都拔掉,

    記錄電表數值,

    回來時看電表數值是否和出門前一樣,

    就知道有沒有被偷用電或電表有問題。

    還有合約到期就快搬吧,

    房租要賺,電費也要賺,

    說真的蠻黑的,

    這樣不管怎麼算都是貴。

    2008-07-15 02:05:03 補充:

    以台電現在最貴的夏月701度以上的用電才4.47元,

    簡單的來算,

    你們房東每月賺的電費 (用夏日算的話)

    110*(6-2.1)+220*(6-2.87)+170*(6-3.85)+200*(6-4.11)=1861.1

    還要加701度以上的部份,(不知道你們總共用多少)

    估計應該有2000以上。

    2008-07-15 19:13:21 補充:

    你說一個月2500,

    應該是指你自己個人吧,

    那算一下2500/6=417度電,

    說真的以你所列的不可能用那麼多,

    我自己電腦12小時、電扇(60W) 12 小時、冷氣28度6小時,

    還有冰箱(大概是250L) 24小時 、 電熱水器10分鐘,

    也才大概9度電。

    建議你先檢查人不在插頭拔掉時,

    電表有沒有在轉。

    2008-07-15 22:23:19 補充:

    給百嘉,

    你的算法並不正確,

    電器及電路折舊費及維修費應是屋主要承擔,

    本來就考量在租金上,

    用不合理的水電費來加收,

    只是變相加收租金,

    說難聽點就是賺了一筆不用逃稅的金額,

    你去租房子,

    一個空屋,

    跟一個有家俱的房子租金一定不一樣,

    差額就是維修費用。

    再來一間房子,

    地點好,

    20年的中古屋一定抗跌又有漲,

    本來300萬買的,

    說不一定賣的時後就以經超過400萬了。

    2008-07-22 23:58:46 補充:

    確實,

    會漲的是地,

    屋子本身是會慢慢折舊,

    所以買房子本身就是一種投資,

    所以並不能把跌算在房客身上。

  • 1 decade ago

    個人比較贊同風流的說法!!

    那些不合理的水電費簡直就是逃稅

    而且本來就該將維修費用算入租金範圍之內

    只是房子公共用電可能需要經過合理計算

    之後再行納入電費收費標準...

    房子論我也贊同

    因為 買一間不起眼的房屋 500萬

    假使30年後的今天

    周圍已經發展為 商業中心 或 熱門夜市 或 交通要道

    可以因為這三種緣故...房子的價值早就超過 1000萬

    但是個人認為...升值的是地 而並非房屋

    所以買房屋時...就需要衡量折舊以及未來的收益

    而並非買了房子就是一定要租人來賺房租

    房租只能算在旁邊當利息在收 這點需要理解

  • 1 decade ago

    電費資訊

    http://tw.myblog.yahoo.com/bj-3c/article?mid=3700&...

    7月1日調漲後

    夏月最高4.47元

    非夏月最高3.48元 ←(這個是打好看的)、夏月時間為6月1日~~9月30日

    7月1日第一次調漲、10月1日第二次調漲,所以根本不會計算到這個費率

    10月1日調漲後

    夏月最高5.1元

    非夏月最高3.97

    2008-07-15 21:32:16 補充:

    若夏月收6元,個人覺的合理

    若非夏月收5元,個人覺的合理

    若每月平均500度,房東每月賺你500元電費,每年賺你6000元電費

    但一年的電器及電路折舊費及維修費,應該不會少於6000元

    假設我今天是房東

    我買房子空屋300萬,每月租人空屋1萬元

    租20年之後,共收了240萬房租

    我還倒貼了60萬~剩一間舊房子~而且我是先付了300萬

    若我是代貸款300萬,20年利息約40萬

    那我租20年後,我還倒貼100萬~剩一間舊房子

    我若300萬存在銀行生定存,每年還生7萬利息

    20年生140萬利息,加生本金我共有440萬

    那我該不該買房子租人

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