Anonymous
Anonymous asked in 商業與財經租賃與房地產 · 1 decade ago

房屋貸款的算法

最近想買房子,頭期款為250萬,想貸10年,每各月月繳約15000~20000,我想請問降的話我可以買大約多少錢的房子??

2 Answers

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  • 1 decade ago
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    基本上ㄉ回答跟小榮ㄧ樣

    但再提供一個不錯用的貸款試算網址給你參考

    http://www.gland.com.tw/www/power/calulator.htm

    至於利率適用多少這個問題牽涉到你可提供的職業別.公司排名跟財力證明而有所影響

    建議你到你往來較多(存款較多ㄉ銀行)請他幫你評估ㄧ下.你的房貸利率大概就8~9不離10ㄌ

    但在此強烈ㄉ建議您可以的話先以20年做貸款申請較為有利

    如:先以10年3%為試算(無寬限期)帶200萬維例.月繳約19312元.但若你以20年其申請貸款則月繳為11092元20000-11092=8908

    你每月多出來的8908可先償還本金依此來說的話.簡單的說第一年您便能多償還106896元之本金(實際上會還更多.因為N期貸款月繳額雖然是依您當初申請其數去計算.但實務上若你本金有多繳[提前部分清償]則次期相對利息會較少若你已20000元作為您月繳款額日後相對支付出去ㄉ利息會更少)

    不知道這樣您了解嗎??

    若有問題我在詳盡試算回答OK?

    希望有幫到你 ^^"

    Source(s): 自己
  • 貓貓
    Lv 7
    1 decade ago

    200萬貸款10年如果年利率3.5%的話,那麼月繳貸款(本金 利息)=19777元

    200萬貸款10年如果年利率3%的話,那麼月繳貸款(本金 利息)=19312元

    如果合乎你的設定值,應該為250萬 200萬=購屋總價應該為450萬左右.

    如果貸款的月付款不懂也可以上網搜尋:貸款試算就有很多網站,可以滿足你的貸款試算需求.

    貸款的繳款方式有很多,利率也都不盡相同,年限也有很多種,包含有寬限期等等,所以貸款試算表格就可以讓你做任意的假設試算喔!

    請搜尋:貸款試算---即有多種試算表格可以使用~~~~

    希望這樣的回答你會滿意喔!

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