Jacky asked in 商業與財經個人理財 · 1 decade ago

小坪數公寓貸款

我的房子在台北縣新莊宏泰市場.權狀11.8坪.目前有人開價600萬.想貸150萬.

因我自己做小生意.沒有財力證明.

負債信用卡4萬多.另一間房子貸款190萬.繳款正常貸5個月.

有哪些銀行比較願意承接.

Update:

我有2間房子.一間有貸款190萬.

目前想貸的這間房子.沒有任何貸款.

負債.就是信用卡4萬多.另一間房子190萬的貸款.其他沒有.

Update 2:

房子位於市場.是一樓可以做為店面.

門口可供停2輛一邊轎車的面積大小.

5 Answers

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  • 1 decade ago
    Favorite Answer

    您好,

    小坪數的房貸一般銀行都比較不喜歡承作,台北縣要14坪以上,北市12坪以上

    再者,你沒有財力證明,所以更難辦理,建議你先將房子做估價,看房子是否有價值,房子要先估的到再解決人的問題,這樣比較好

    另外,你另一間的房子也要估價看看,如果有空間的話可以增貸,若沒有空間的話,目前連二胎的資格都沒有,二胎是要持有滿一年,繳息滿半年,才能辦理

    以上供您參考

    王小姐

    Source(s): 規劃客戶財務五年經驗
  • Anonymous
    7 years ago

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  • 小草
    Lv 7
    1 decade ago

    你好~

    依你所說明的資料目前並沒有辦法幫你評估哦

    簡單來說明一下你的房貸是需要您提供你的房屋座落地

    也就是您的房屋門牌在來做個初估看看可以承作的成數

    和額度約為多少??接下來的是屬於人的問題

    信用卡和負債總約為多少??目前在哪高就??

    可以提供的財力約為多少???(沒有明確的收入專案承作)

    ----優質客戶承貸最高成數成做9成-----(承作專案可以做100%)

    目前還是有在承作小套房貸款(不限坪數皆可承作)

    這些就是您在辦理房屋貸款準備的資本資料

    優質利率第一年2.64%第二年2.94%第三年3.24%(機動)

    一般客戶群第一年2.94%第二年3.24%第三年3.39%(機動)

    投資客專案不綁約3.74%起(機動)

    ----有非保人專案----不查詢配偶聯徵資料

    ----綁約和不綁約專案----貸款年限最高可30年

    我是銀行的專案行員希望這樣的建議可以讓你知道了解

    有需要的話可以跟我聯繫或是可以寫信給我留上您的聯繫方式

    將會盡快的為您服務感謝~~~

    祝貸款順利~~

  • 1 decade ago

    你好

    一般承辦小坪數的銀行不多,不知道你原貸是多少金額?如想

    要再增貸150萬就要評估才會準確

    至於沒有財力這部分是可以克服的~最重要是房子要有空間才

    可增貸

    如有疑問可進一步討論貝貝

    Source(s): 承辦房貸實際經驗
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  • 您好

    可否麻煩您將要買的房子與持有的房子地址提供清楚

    才可幫你做評估喔!

    Source(s): 自己工作 5年經驗 代書+房貸+信貸
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