我想問永慶那個六大安心保障~

在報紙上看到的,就是永慶房屋那個六大安心保障的,想知道大概的內容,這些真的有保障到買房子的人嗎?還有高氯離子是什麼意思?謝謝!

Update:

謝謝大家熱心提供的答案,謝謝,我會自己再多家研究。

to:小鳥,我知道您也是好意要提供訊息,不過狗也會看產權未免太情緒化(話),狗真的會看,豬就能幫我賣。

7 Answers

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  • 1 decade ago
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    永慶房屋六大安心保障:

    1產權七審保障

    2價金履約保證

    3漏水保固

    4成交行情公開

    5高輻射建物保障

    6高氯離子建物保障

    【產權七審保障】*簡單說,永慶房屋所賣的房子,從接案到交屋的過程共設置七道手續嚴密審查,確保交易的安全。

    《永慶房屋秉持「防患於未然」的精神,針對產權可能隨時變動的風險,首創從委託、銷售、簽約、用印、完稅到交屋,為您設置了七道嚴格的審查關卡,由經紀人員、店長、代書、產調專員層層把關,充分掌握每一個交易的關鍵時刻,從頭到尾嚴格控管交易的安全。》

    →找自售者買屋,風險加大

    →找其他仲介買屋,審查標準與繁複度如何???(問號)

    【價金履約保證】*簡單說,價金履約保證可避免賣方拿錢就跑,或是買方取得權狀卻不給錢。

    《永慶房屋在買賣雙方簽訂買賣契約後,由銀行出面保證,讓買方付款安心、賣方得到應有的價款,其方式就是將買賣價金保管於銀行專戶,直到交屋時,由銀行專戶中結清,支付給賣方,來保障買賣雙方的權益。》

    →找自售者買屋,風險加大

    →找其他仲介買屋,未必主動提供

    【漏水保固】*簡單說,買到漏水屋免驚!半年內有最高30萬的保固額度!

    《永慶房屋提供不限屋齡、交屋日起六個月的漏水保固,在主建物範圍內提供最高30萬元的保固額度,超過1萬元以上、31萬元以下之部分,買方只須負擔1萬元,其餘由施工單位向永慶房屋收取。》

    →找自售者買屋,哪來的保固

    →找其他仲介買屋,額度及保障不一

    【成交行情公開】*永慶房屋把成交的價金都公開在網站上,律師定期審查,資訊真實透明。

    《為讓您掌握最新房價行情資訊,永慶首創房仲業網路拖曳式地圖行情搜尋功能,且經律師定期審核,保障行情資訊真實、透明,讓買賣過程更臻順利。》

    →找自售者買屋,先上永慶房仲網查行情

    →找其他仲介買屋,先上永慶房仲網查行情

    【高輻射建物保障】*若買方發現向永慶買的房子有輻射污染的可能,經鑑定超過約定標準,永慶會按照保障辦法補助買方,「最高至原價承購」。

    《永慶房屋在交屋後約定保障期間內,買方發現購買的房屋主建物有輻射污染的可能,經檢測證實輻射年劑量超過約定標準時,將由永慶房屋依保障辦法進行補助,「最高至原價承購」。》

    【高氯離子建物保障】*高氯離子建物就是「海砂屋」囉!跟「輻射屋」一樣,都有最高至原價承購的保障!

    《永慶房屋在交屋後約定保障期間內,買方發現購買的房屋主建物有鋼筋外露的狀況,經檢測證實氯離子含量超過約定標準時,將由永慶房屋依保障辦法進行補助,「最高至原價承購」。》

    以上兩點

    →找自售者買屋,無人審查過濾,買到也沒人賠

    →找其他仲介買屋,先問有無保障

    ※詳細保障內容依永慶房屋網頁揭露為主,詳http://www.yungching.com.tw/safe/

    按照上述資料來看,六大安心保障確實對買方有極大的助益,不但降低風險,也提高保障。

    2008-03-14 15:05:55 補充:

    所謂輻射屋是指建築房屋時所使用的鋼筋或其它材質受到輻射污染,這種受到輻射污染的鋼筋會產生放射性物質對人體造成傷害。已發現的輻射屋大都座落在台北市,其中又以七十一年至七十三年間興建的房子是屬於高危險群。

    2008-03-14 15:06:25 補充:

    所謂海砂屋,即建築房屋時混凝土所用的砂;用的是來自海邊的海砂而非正常所用的河砂。由於海砂中含有氯離子,短期會使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱 之「壁癌」,長期則會加速腐蝕鋼筋,造成混凝土塊剝落,嚴重損害房屋的結構體。而防蝕的方法目前有兩種,一是陰極防蝕法,一是電化學去鹽法,以降低鋼筋腐蝕速度來延長房屋結構壽命。

    參考來源

    http://www.yungching.com.tw/safe/ http://www.dba.tcg.gov.tw/html/qa03.htm

  • Anonymous
    5 years ago

    不曉得你是否曾經遇到急需現金周轉的問題

    大家第一時間想到的就是可以跟銀行來貸款

    就可以讓自己的手頭較寬鬆一點,可以解決周轉問題

    當然在信用良好以及收入穩定的狀況之下向銀行申請一定沒問題

    但就是已經遇到困難了,本身條件也不好,才向銀行開口

    當然銀行也會去評估你的狀況,是否有還款能力,收入是否穩定

    往往評估下來的結果卻是讓人失望

    又放不下面子去向親戚朋友借錢,或親戚朋友在你遇到困難時避而不見

    其實你有更好的方法可以選擇

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  • Anonymous
    7 years ago

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  • 1 decade ago

    1.產權七審保障

    連我七嬸養的狗都會看產權了 拜託

    2.價金履約保證

    是銀行保證又不是你保證

    3.漏水保固

    民法365條物的瑕疵擔保就寫了

    4.成交行情公開

    就是你們這些人在炒的 誰都知道跟永X買房子很貴

    5.高幅射建物保障

    上網查就有了吧

    6.高氯離子建物保障

    氯離子?多測幾次就過啦~

    以上僅限北市永X房屋喔

    Source(s): 大安
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  • Nancy
    Lv 7
    1 decade ago

    你好:

    六大保障:

    1. 產權七審保障

    2. 價金履約保證

    3. 漏水保固(半年)

    4. 成交行情公開

    5. 高幅射建物保障

    6. 高氯離子建物保障

    氯離子建物也就是海砂屋

    「高氯離子含量的混凝土建築物」,目前常見到的「海砂屋」現象,是因混凝土中含有過量氯離子(未經處理的海砂,其氯離子含量相當高),或再加上混凝土品質不良、施工不當而使鋼筋腐蝕,鋼筋腐蝕後體積膨脹而導致混凝土龜裂、剝落甚至鋼筋銹斷,嚴重時更會損害房屋之結構體,縮短房屋之壽命,影響住戶居住安全。

    Source(s): 過往仲介秘書
  • 1 decade ago

    簡單的說~

    1.產權清楚

    2.不會有海砂屋

    3.高氯離子(輻射屋)

    4.凶宅

    5.履約保證

    6.漏水保固

    基本上只要是有品牌的仲介業(如信義.永慶.住商等)都會有類似的保固及保障~

    原則上只要是透過知名仲介買賣房子,都會絕對比較有保證保障~畢竟除了內政部審核把關外,還有個消基會呢!所以消費者絕對有保障的~

  • 1 decade ago

    1.產權七審保障

    http://www.yungching.com.tw/safe/SV01.html

    2.價金履約保證

    http://www.yungching.com.tw/safe/SV02.html

    3.漏水保固

    http://www.yungching.com.tw/safe/SV03.html

    4.成交行情公開

    http://www.yungching.com.tw/safe/SV04.html

    5.高幅射建物保障

    http://www.yungching.com.tw/safe/SV05.html

    6.高氯離子建物保障

    http://www.yungching.com.tw/safe/SV06.html

    ※以上服務內容僅限台北縣市永慶房屋直營店

    ●何謂高氯離子建物

    高氯離子建物即是海砂屋

    所謂海砂屋是一俗稱,稱為「高氯離子含量之混凝土建築物」較適當,目前所常見到的「海砂屋」現象,是因混凝土中含有過量氯離子(未經處理之海砂,其氯離子含量相當高),或再加上混凝土品質不良、施工不當而使鋼筋腐蝕,鋼筋腐蝕後體積膨脹而導致混凝土龜裂、剝落甚至鋼筋銹斷,嚴重時更會損害房屋之結構體,縮短房屋之壽命,影響住戶居住之安全。

    海砂屋認定標準

    參考國內相關水溶性氯離子含量管制標準(非預力筋混凝土):

    CNS1240「混凝土粒料」中規定:細粒料中水溶性氯離子含量最大許可極限之重量百分數為0.024。

    CNS3090「預拌混凝土」、CNS12891「混凝土配比設計準則」中規定:新拌混凝土中最大水溶性氯離子含量為0.3kg/m3。

    希望對你有幫助

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