asked in 商業與財經租賃與房地產 · 1 decade ago

香港人在台買屋需要有什麼條件嗎??

我有一個朋友來台工作想在台灣購置不動產需準備哪些證明文件及須注意哪些事項....

謝謝各位ㄉ幫忙

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  • 1 decade ago
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    依照內政部地政司公告的

    "外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表"的規定

    香港地區: (擷取)

    1、

    「有關86年7月1日香港主權移交之後,香港地區之居民,除依香港澳門關係條例第4條第3項取得華僑身分者,得依照中華民國華僑取得或設定土地權利之有關規定辦理外,其餘香港地區居民、一般法人、團體或其他機構在我國取得或設定土地權利,在香港地區對於外國人士在該地取得不動產權利之規定尚未改變之前,得以繼續準用外國人在我國取得或設定土地權利之規定,故86年7月1日以前,香港居民、法人及團體機構在我國取得或設定土地權利之有關規定,在香港地區對於外國人士在該地取得不動產權利之規定未改變前仍得繼續適用。」

    2、

    「關於香港居民身分認定疑義乙節,......『本條例所稱香港居民,指具有香港永久居留資格,且未持有英國國民(海外)護照或香港護照以外之旅行證照者』。

    準此,本條例所稱香港居民,必須持有香港永久居民身分證,且除了可持有英國國民(海外)護照或香港護照外,不得持有其他地區或國家之旅行證照。...」

    3、

    「香港居民申請進入臺灣地區或在臺灣地區主張其為香港居民時,相關機關得令其陳明未持有英國國民(海外)護照或香港護照以外旅行證照之事實或出具證明。」香港人取得建物乙案,除由權利人檢具「香港永久性居民身分證」外,有無依上開規定令權利人陳明未持有英國國民(海外)護照或香港護照以外旅行證照之事實或出具證明,請補敘明。」

    4、

    當事人如持香港特別行政區簽發之中華人民共和國香港特別行政區護照,得否認定為香港人而予以核准,經本部函准行政院大陸委員會以87年5月21日陸港字第8707272號函釋略以:

    「二、香港澳門關係條例施行細則第3條規定:『本條例第4條第1項所稱香港護照,係指由香港政府或其他有權機構核發,供香港居民國際旅行使用,具護照功能之旅行證照。』,

    故香港特別行政區政府簽發之中華人民共和國香港特別行政區護照,即為前揭條文所稱之香港護照。至關於『香港居民』身分之認定,依香港澳門關係條例第4條第1項規定意旨,當事人須持有香港永久居民身分證,且不能持有英國國民(海外)護照或香港護照以外之其他地區或國家之旅行證照,尚不得僅以持有香港護照而認定其為香港居民,…。」

    5、內政部87年8月5日台內地字第8708266號函:

    「查「香港地區居民於『97』年(86年7月1日)前所取得之華僑身分證明書不受效期影響,可繼續使用,若認定上有疑義,可向本會查證。」又「依現行規定,自86年7月1日起本會依法不得受理香港居民申請華僑身分證明書。

    有關香港居民於97前所取得之華僑身分證明書使用原則,其正本於核驗後發還,另以影本交付使用機關,若認定上有疑義,可向本會查證。」分為僑務委員會86年11月10日僑證照字第860008186號函及87年6月29日僑證照字第870039422號函所示。準此,香港居民檢附於97前所取得之華僑身分證明書申請土地登記時,該證明書之效期認定及使用事宜,請依上開函辦理。」

    Source(s): 內政部
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