C C asked in 商業與財經稅捐台灣 · 1 decade ago

二等親的買賣..如何計算贈與稅

我父親協議以600萬將房子過戶.銀行貸款有八成480萬.其餘120萬將以分期分式攤還父親.父親的贈與稅是600萬-480萬(實入父親帳戶)-111萬(免稅額)=9萬*稅率 是這樣嗎? 

2 Answers

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  • 1 decade ago
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    (贈與稅總額-贈與免稅額)x稅率-累進差額=贈與稅繳納稅額

    {(600萬-480萬)-111萬}x4%=3600元(贈與稅繳納稅額)

    三等親內之財產移轉需申報贈與稅,每人每年之贈與免稅額為111萬元,超過部份需繳納贈與稅。

    如以買賣方式移轉過戶,所負擔之銀行貸款480萬元,國稅局會要求您做作切結,但也得視國稅局是否認定。

    土地及建物(房屋)之「贈與」或「買賣」移轉需申報土地增值稅、契稅。

    ※土地增值稅試算網址:http://www.citax.gov.tw/DATAquery/a1.asp

    ※契稅試算網址:http://www.citax.gov.tw/DATAquery/a2.asp

    遺產及贈與稅法

    第5條第6款:財產之移動,具有左列各款情形之一者,以贈與論,依本法規定,課徵贈與稅:二親等以內親屬間財產之買賣。但能提出已支付價款之確實證明,且該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者,不在此限。

    第21條 :贈與附有負擔者,由受贈人負擔部分應自贈與額中扣除。

    第22條:贈與稅納稅義務人,每年得自贈與總額中減除免稅額一百萬元。另依財政部94年12月14日台財稅字第09404587540號公告,贈與日期自95年1月1日起適用贈與免稅額為111萬元。

    贈與稅稅率:

    未超過67萬元以下4%

    67萬元至189萬元6%減累進差額$13,400元

    189萬元至312萬元9%減累進差額$70,100元

    312萬元至434萬元12%減累進差額$163,700元

    434萬元至557萬元16%減累進差額$337,300元

    557萬元至802萬元21%減累進差額$615,800元

    Source(s): 工作經驗
  • Lv 6
    1 decade ago

    基本上是沒錯,但是如果您們協議的金額明顯與市價差太多時,國稅局仍會依據差額叫您補稅

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