Li5901 asked in 商業與財經稅捐台灣 · 1 decade ago

交換房屋後,會有何稅金產生?

兩兄弟房屋座落同一土地,雙方協議只交換房屋,因價值不同,所以由弟匯款200萬給哥哥,當作是補差額,200萬的部分會有何稅金產生。(房屋建造價值差20萬)

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  • 譽誠
    Lv 6
    1 decade ago
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    一.不管房屋有無建物所有權狀,房屋交換須申報”房屋交換契稅”.

    交換契稅稅率:房屋標準現值2%.交換有給付差額價款者,按買賣契稅稅率6%計算.(一般均以房屋稅單上之房屋標準現值為準.如新建房屋尚未收到稅單,則可至稅捐處申請房屋稅籍證明,稅籍證明上會列出房屋現值)

    契稅繳納完畢後,稅捐處才會把房屋稅單上的納稅義務人改過來.

    二.收現者(哥哥)須就差額部分(以買賣契稅單上之契稅為準)於隔年申報個人綜所稅時,一併申報房屋交易所得.

    三.如不熟悉契稅申報流程,可請代書辦理.

    Source(s): 代書
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