贈與名下房屋的一半給配偶, 應備文件及程序?

各位專家好, 我想把我名下房屋贈與一半給我太太, 看了很多回答還是一頭霧水, 雖然知道是免稅, 但要申請證明, 才能去辦過戶等等; 但是我只是想贈與一半, 變成類似我們夫妻共有的房屋; 不知道各位專家可否寫個step by step, 讓我可以按步就班來完成整個程序?  感謝喔~~~

4 Answers

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  • camdy
    Lv 4
    1 decade ago
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    首先要到地政事務所去索取表格..

    你跟他說要贈與房子跟土地的..

    那他們就知道要拿什麼給你了..(土地登記申請書~土地所有權移轉契約書~建物所有權移轉契約書)

    最好申請個土地建物謄本..

    將來要填土地增值稅申報書跟契稅申報書時比較方便..

    然後到稅捐處去索取土地增值稅申報書跟契稅申報書跟建物附聯

    然後不會填就問一下服務人員.現在服務都不錯喔!

    這時就需要房屋稅單(每年在繳應該會留著)..

    因為上面有房屋現值跟稅籍編號(要填在契稅申報書上的)..

    然後需要買賣雙方的"身分證影本"四份(土増一份~契稅一份~贈與~一份地政一份)..土地權狀跟建物權狀也帶著..

    "土地權狀"跟"建物權狀"要影印一份附上去(土増一份~契稅一份)..

    然後申請書上你的章要印鑑章如果你自己辦便章就好(妳太太普通章即可)

    影本部分記得要蓋切結章(去稅捐處就有)..

    然後還要去郵局買印花.或稅捐處申請繳印花稅

    土地總值的千分之一(例:一百萬要貼一千元印花)

    跟建物總值的千分之一(例:一百萬要貼一千元印花)

    土地的印花就貼在土地所有權移轉契約書上

    建物的印花就貼在建物所有權移轉契約書上

    然後填好後送到稅捐處收件申報增值稅及契稅(問一下服務人員在哪)..

    然後過幾天去領土增稅單跟契稅單(到你送件的地方去領)..

    然後去繳錢..

    繳完申報贈與稅(夫妻免稅但要取得證明)影印土增稅單跟契稅單及建物土地契約書.雙方身分証.填贈與申報書.取得證明後

    再分別裝訂

    登記申請書.土增稅單.契稅單.建物土地契約書.雙方身分証影本.贈與的証明正影本.然後再送到地政事務所去送件..

    然後等過幾天後就可以領件了..

    然後這樣就完成了..

    但建議所有資料都帶著..

    才不會多跑一趟..

    然後不懂就問..

    Source(s): 我是代書助理
  • Anonymous
    6 years ago

    有口碑有多年經驗的代書

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  • 1 decade ago

    方式: 將土地及建物部分持分移轉

    程序: 需先填寫土地登記申請書及契約書,

    其後到稅捐處申報土地增值稅並繳清稅款;

    再到公所申報契稅並繳清稅款,

    如為贈與案件則另須到妻戶籍所在地國稅局申報贈與稅

    並繳清稅款後領取完稅證明,最後再到本所送件,辦理登記。

    所需文件: 登記申請書及契約書(妻須蓋印鑑章,夫蓋便章即可)

    登記申請書及契約書(夫須蓋印鑑章,妻蓋便章即可)

    土地契約書共2份,1份按公告現值千分之一貼印花稅

    建物契約書共3份,1份按房屋評定現值千分之一貼印花稅

    夫妻雙方身份證影本或戶口名簿影本

    夫之印鑑證明

    土地及建物所有權狀正本

    增值稅單及契稅單

    贈與稅完稅證明(贈與案件時檢附)

    希望對您有所幫助 ~~ 感恩

    Source(s): 台北縣樹林地政事務所
  • 譽誠
    Lv 6
    1 decade ago

    步驟繁複,恐非書面可數言道盡。

    自行辦理,曠時費日,勞心勞力。

    留待專業代辦,避免撞壁受氣。

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