請教買賣房屋契稅怎麼算...........

請教契稅怎麼算

若在買一間600萬的房子

契稅大約多少

謝謝………

3 Answers

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  • 1 decade ago
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    買賣契稅為契價百分之六,有關納稅義務人申報契價,未達申報時當地不動

    產評價委員會評定之標準價格者,依評定標準價格計課契稅,惟如係依法領買或標購公產及向法院標購拍賣之不動產者,不在此限。(契稅條例第三條、第十三條)

    「契價」係指契約之價,為稅捐稽徵機關就建物所有權移轉時,核課契稅之建物全部價值,此與房屋之現值稍有不同,其核定價值之面積範圍,除主建物之外,尚包括共同使用及附屬建物面積在內;通常是當地「不動產評價委員會」評定的標準價格

    簡單說就是你的房子買600萬但不見得是用600萬來課稅,是依照公告現值來算的,所以一般會低於你買的價位計算.

    契稅稅額=契價×稅率(一般買賣為6%)

    Source(s): 網路
  • 1 decade ago

    要請屋主拿出房屋稅單房屋稅單上有房屋現值以房屋現值乘上6%就是契稅金額參考看看吧!!一般來說屋齡越舊的房子契稅越少像公寓的契稅就比大樓少很多唷!!

  • Justin
    Lv 7
    1 decade ago

    契稅是依照房屋課稅限值計算的並不是依照買賣金額假設房屋課稅限值為20萬契稅就是20萬*6% = 12000元

    Source(s): 台北富邦銀行 房貸業務
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