Anonymous
Anonymous asked in 政治與政府法律與道德 · 2 decades ago

什麼是ESCROW?以ESCROW交易花費貴嗎?

最近不動產交易有朋友以ESCROW來交易,請教什麼是ESCROW的交易模式?以ESCROW交易花費貴嗎?

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  • 2 decades ago
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    網路拍賣成為網路世界新興經濟體,全球網路拍賣龍頭eBAY平台上,去年有超過1億的會員,促成了約達320億美元的交易量,為了搭上這個成長快速的跨國商業平台順風車,eBAY拍賣周邊產業也應運而生---ESCROW

    依據韋伯國際字典的解釋,英文“Escrow”原涵義是︰A deed, bond, or other written engagement, delivered to a third person, to be held by him till some act isdone or some condition is performed, and then to be by him delivered to the grantee,指一種代管契約,由第三人保管某特定文件、契約、金錢、證券或其他財產,當特定條件成就或法律事件發生時,該第三人即將其保管物交給特定之人。依美股財經辭典(股市辭典 Glossary)的解釋,Escrow 原意亦是由第三者保管之代管契約,「即由出讓人存入的基金或證券從第二方(受讓人)的最終利益考慮分配給第三方(保管代理機構和個人)而訂立的書面協議或憑據,保管代理機構或個人在特定條件滿足後就不再保有這筆存款。出讓人只有在認為受讓人未遵守合同條款時才能收回存款,受讓人也只能在滿足特定條件後才能收到存款」。1

    國內有將 Escrow 翻譯為「履約保證」,但用語上並不統一,在此有必要說明保證在法律上之意義。我國民法上所謂保證係指「保證之一方與他方約定,當特定人未能履行債務時,保證之一方將為該特定方代負履行責任」,換言之,民法上所稱之保證,以主債務人負有主債務存在為必要,在主債務人未依債務本旨完成給付時,保證人負有代為清償之義務。依網路 Escrow 交易方式而言,網路Escrow 經營業者接受網路商家與消費者之委任,收取消費者給付之價金後,即通知網路商家發出商品;俟消費者收到商品後,在鑑賞期間內無退貨要求,網路Escrow 經營業者再將價金轉交付給網路商家。換言之,網路 Escrow 經營業者主要是從事「代收轉付」業務,倘網路商家未實際發出商品,網路 Escrow 經營業者會將消費者交付之價金返還給消費者,並不會「代網路商家履行商品交付義務」;另一方面,倘消費者未如期交付價金時,Escrow 業務經營業者將不通知網路商家發出商品,並不會「代消費者給付價金」。是以, Escrow 英文之原意與中文文意解釋上恐怕有相當之落差。不妨將網路 Escrow 經營業者與消費者、網路商家之契約內容,依具體情形視為單純委任契約,或一種新的無名契約,與民法上之「保證」概念不同。

    有以下數點功能

    1.糾紛調停 賺手續費

    2.信託服務 避免詐騙

    而通常其交易所常的手續費用則需依產品之差異或結盟之公司所訂定之合約而有所差異,一般來說在買賣雙方來看,這些費用都是可負擔得起的金額。

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