帥騰
Lv 6
帥騰 asked in 商業與財經租賃與房地產 · 1 decade ago

契稅怎麼算

如題

各位大大

誰可以告訴我

契稅怎麼算

詳細一點好嗎

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    Lv 7
    1 decade ago
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    契稅是在房屋發生買賣或贈與時,向承買人或受贈人所課徵的一種稅捐。一般的不動產買賣,是房屋與土地併同移轉,土地部分應課徵土地增值稅,而房屋部分則課徵契稅。至於契稅的課徵,如不願意依房屋實際移轉價格課稅,可以選擇按申報當時不動產評價委員會所評定的標準價格(可向房屋所在地的稅捐分處查詢)課稅,亦即按照房屋移轉當期房屋稅單上所載的課稅現值再加上免稅現值(房屋免稅部份,如屬地下室則仍應再加計)課稅,而該項課稅的房屋現值就是契價,契稅的多寡則是按照該項契價再乘上一定的稅率所產生的結果,其稅額計算公式如下: 契稅稅額=契價×稅率「例如」:房屋(不含土地)實際的移轉價格為新台幣一百萬元,而不動產評價委員會所評定的標準價格為四十萬元,當事人要依標準價格四十萬元計課,則該棟房屋的契稅為二萬四千元。即:400,000元×6%=24,000元

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